С началом реформ в сознании обывателя прочно обосновалась мысль, что изящная башня делового офиса из стекла и металла в историческом центре Киева свидетельствует не только о престижности занимаемого поста, но и о солидности самого учреждения. Однако не так уж много у нас состоятельных людей, способных исправно тратить громадные суммы на аренду (или покупку) помещений в самом сердце столицы. При этом с каждым годом цена на дефицитные земельные участки (освоенные или пока нет) в городе неуклонно растет. Да и содержание делового комплекса, поддержание его инфраструктуры немалых затрат требует.
Столице такой расклад, безусловно, выгоден. С точки зрения пополнения бюджета. Зато для конкретной фирмы – головная боль и чуть ли не основная статья расходов. А сколько расшатанных нервов в многокилометровых пробках, а главное – бесцельно убитого в пути времени. Того самого, которое для делового человека означает потерянную прибыль. Вот и приходится (даже при очень больших активах) рассматривать более приемлемые варианты.
С недавних пор на столичном рынке элитной коммерческой недвижимости среди компаний наметилась пока еще едва ощутимая тенденция отказываться от эксплуатации своих дорогостоящих офисов – их можно сдать в аренду или продать в Киеве и постепенно перебраться куда-нибудь за пределы окружной.
Правда, сложности, связанные с открытием современного офиса непосредственно за пределами города, все же пока имеются. Например, подчас непросто и уж совсем недешево создать соответствующую инфраструктуру, необходимую для функционирования собственного делового центра за городом.
Прежде всего, поблизости должен находиться банк, проведены современные инженерные наземные и подземные коммуникации (вода, газ, свет, телефон, выделенная линия Интернета, желательно оптико-волоконный кабель), проложены удобные подъездные пути, организована доставка персонала к месту работы, а также питание, лечение, достойный досуг сотрудников и их семей.
Но данные вопросы достаточно легко можно решить за счет средств сэкономленных на аренде помещений в центре Киева. Как сказал президент одной компании, которая построила себе офисный центр за городом: «на сэкономленные деньги – мы бесплатно кормим сотрудников, бесплатно доставляем их от метро и назад, а всем менеджерам – купили по машине и оплачиваем бензин».
